Состав проекта - Проектирование домов в Туле

Индивидуальный проект жилого дома, коттеджа в Туле и Тульской области

Индивидуальный проект жилого дома, коттеджа состоит из нескольких основных разделов.

Полный комплект включает:

Разрешение на строительство или реконструкциюиндивидуальных жилых домов и нежилых зданий (любой сложности) под ключ

- ГПЗУ Градостроительный план земельного участка;

- СПОЗУ Схема планировочной организации земельного участка.

Эскизный проект (Предпроектное решение)

АР Архитектурные решения;

КР Конструктивные и объемно-планировочные решения (КЖ, КМ, КД);

Инженерные сети:

- Системы электроснабжения, электроосвещения и силового электрооборудования (ЭОМ);

- Системы водоснабжение и канализация (водоотведение) (ВК);

- Системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, тепловые сети (ОВиК).

Смета на строительство (разрабатывается дополнительно)

- Стоимость и объемы строительно-монтажных работ, транспортные расходы, техника;

- Расчет материалов, их количество и стоимость.

Звоните +7 953 422-40-46 WhatsApp / Viber или Оставьте заявку на нашем сайте и по электронной почте info@stroy-proekt-tula.ru Получите бесплатную консультацию наших специалистов по всем интересующим Вас вопросам

1. Разрешение на строительство или реконструкцию

Разрешение на строительство или реконструкцию

Схема планировочной организации земельного участка (СПОЗУ), необходима для получения разрешения на строительство (реконструкцию) объекта капитального строительства. Предоставляется вместе с заявлением на получение разрешения на строительство или реконструкцию.

Состав:

- Пояснительная записка (общие данные по проекту);

- Ситуационный план с прилегающими территориями;

- Схема планировочной организации земельного участка (СПОЗУ).

Исходные данные:

- Топографическая съемка земельного участка;

- Документы на земельный участок (свидетельство о праве собственности, договор аренды);

- Постановление администрации об утверждении градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ).

Стоимость: 5000 руб.

Условия оплаты: 100% предоплата.

Срок разработки: 2-3 дня.

2. Эскизный проект жилого дома, коттеджа в Туле и Тульской области

Эскизный проект (Предпроектное решение)

Цели:

- Определение возможности строительства или реконструкции объекта на земельном участке;

- Получение разрешения на строительство;

- Разработка архитектурного, объемно-пространственного решения, визуализация;

- Составление функциональных, конструктивных и стилевых решений проекта, которые дают общее представление о будущем объекте;

- Выбор основных строительных материалов, расчет ориентировочной стоимости строительства;

На основании эскизного проекта определяются конструктивные и архитектурные решения, планировка, этажность, материал, расположение на земельном участке, ориентация по сторонам света.

Состав проекта:

- Пояснительная записка (общие данные по проекту, технико-экономические показатели);

- Схема планировочной организации земельного участка (СПОЗУ) для получения разрешения на строительство;

- План фундамента;

- Планы этажей с расстановкой мебели, сантехники, площадей комнат, в т.ч. подвала, технического подполья, технического, цокольного этажа и чердака;

- Планы с точными размерами стен, перегородок, оконных и дверных проемов;

- План кровли (крыши);

- Разрезы с указанием высотных отметок, материалов конструкций, определения общих габаритов;

- Фасады;

- 3D / визуализация.

Состав и объем архитектурно-строительного проекта может быть изменен по требованию органов, выдающих разрешительные документы и технические условия.

Эскизный проект разрабатывается в соответствии с техническим заданием на проектирование и исходных данных.

Исходные данные:

- Материал фундамента, основных стен, перегородок, междуэтажных перекрытий, кровли и т.д.;

- Площадь, размеры и количество комнат;

- Высота и количество этажей;

- Наличие цокольного этажа;

- Наличие гаража, количество машин;

- Наличие балконов и террас.

Стоимость: от 15 000 руб. - 150 руб. / м2 (100 м2 - 15 000 руб.; 200 м2 - 30 000 руб.).

Условия оплаты: 50% предоплата.

Срок разработки: 2-3 недели (зависит от скорости согласования и сложности проекта).

3. Архитектурные решения (АР)

Архитектурные решения (АР)

Состав проекта:

- Детальная разработка отдельных архитектурных элементов фасадов дома;

- Подбор палитры цветов с указанием RAL;

- Планы с точными размерами, стен, перегородок, оконных и дверных проемов;

- Конструктивная схема будущего дома;

- Ведомость расхода основных материалов;

- Ведомость заполнения оконных и дверных проемов;

В состав основного комплекта рабочих чертежей марки АР включают:

- Общие данные по рабочим чертежам;

- Ведомость отделки помещений (при отсутствии основного комплекта рабочих чертежей интерьеров);

- Планы этажей, в т. ч. подвала, технического подполья, технического этажа и чердака;

- Ведомость перемычек;

- Спецификации заполнения элементов оконных, дверных и др. проемов, щитовых перегородок, перемычек, замаркированных на планах, разрезах и фасадах;

- Разрезы;

- Фасады;

- Планы полов (при необходимости);

- План кровли (крыши);

- Схемы расположения элементов сборных перегородок;

- Схемы расположения элементов заполнения оконных и других проемов;

- Выносные элементы (узлы, фрагменты);

- Спецификации к схемам расположения.

Стоимость: от 25 000 руб. - 250 руб. / м2

Условия оплаты: 50% предоплата.

Срок разработки: 2-3 недели (зависит от скорости согласования и сложности проекта).

4. Конструктивные и объемно-планировочные решения (раздел КР, КЖ, КМ, КД)

Конструктивные и объемно-планировочные решения (раздел КР, КЖ, КМ, КД)

Состав проекта:

- Конструкции железобетонные (раздел КЖ);

- Конструкции металлические (раздел КМ);

- Конструкции деревянные (раздел КД).

В состав основного комплекта рабочих чертежей конструктивных решений (КР) включают:

- Общие данные по рабочим чертежам;

- Схемы расположения элементов конструкций (элементов фундамента, ж/б блоков, колонн, стен, перегородок, балок, стропил, стоек, мауэрлатов, лежней и т.д.);

- Спецификации к схемам расположения элементов конструкций.

В состав рабочих чертежей монолитных железобетонных конструкций дополнительно включают:

- Схемы армирования монолитных железобетонных конструкций;

- Ведомость расхода стали на монолитные конструкции.

Стоимость: от 25 000 руб. - 250 руб. / м2

Условия оплаты: 50% предоплата.

Срок разработки: 2-3 недели (зависит от сложности проекта).

5. Инженерные сети, системы и коммуникации

Инженерные сети, системы и коммуникации

Состав проекта:

- Электроснабжения, электроосвещение и силовое электрооборудование (ЭОМ)

- Системы водоснабжение и канализация (водоотведение) (ВК);

- Отопление, вентиляции и кондиционирования воздуха, тепловые сети (ОВиК).

Разделы включают: общие данные по рабочим чертежам, внутреннюю разводку, спецификации.

Во всех проектах разработаны вентиляционные каналы и каналы под прокладку инженерных систем.

Стоимость: от 10 000 руб. / 1 раздел.

Условия оплаты: 50% предоплата.

Срок разработки: от 1 недели (зависит от сложности проекта).

6. Смета на строительство дома

Смета на строительство дома (разрабатывается дополнительно)

Состав:

- Стоимость и объемы работ, транспортные расходы, техника;

- Расчет материалов, их количество и стоимость.

Разделы проекта включают: общие данные, описания и спецификацию (ведомость) материалов, оборудования и прочих элементов конструкций дома.

Стоимость: 5000 руб.

Условия оплаты: 100% предоплата.

Срок разработки: 2-3 дня.